Putkiremontti taloyhtiössä – Linjasaneeraus, LVIS-saneeraus, Sukitusurakka vai VeVi-remontti
Kiinteistöalalla, kuten monilla muillakin aloilla, on oma alakohtainen slanginsa. Termit tulevat tutuksi ajan myötä, mutta aloittelijalle ne voivat tuntua haastavilta. Putkiremontti tai -saneeraus on terminä monelle tuttu, mutta sen erinäiset muodot voivat tuntua hankalilta tulkita. Ostaessa asuntoa, taloyhtiötä hallinnoidessa ja asuntoa myydessä on terminologian tunteminen tärkeää. Putkiremontille ja -saneeraukselle on useita synonyymejä ja laajempia […]
Asunnon markkinointisuunnitelma
Onnistuneen myyntiponnistuksen yksi tärkeimmistä tekijöistä on hyvä markkinointisuunnitelma. Hyvin laaditun suunnitelman avulla tavoittaa kaikki paikalliset ja aktiiviset ostajat sekä paikantaa mahdolliset passiiviset ja alueen ulkopuoliset ostajat. Vahva markkinointikampanja auttaa luomaan innostusta ja kilpailua asunnostasi. Innostus ja kilpailu vuorossaan auttaa nostamaan myyntihintaa. Laadukkaan asuntomarkkinoinnin kulmakivet ovat vahva brändi, myyvät asuntokuvat, erinomainen copy, selkeä pohjapiirros ja näkyvyys asuntoportaaleissa. Markkinointisuunnitelmaa voidaan täydentää […]
Kiinteistönvälittäjän kilpailutus
Kiinteistönvälittäjät saattavat näyttää samalta kaukaa katsottuna, mutta mikroskoopin alla erot ovat merkittäviä. Uskomme, että ero hyvän ja loistavan välittäjän välillä voi olla jopa 5–10 % myyntihinnassasi. Qvadratin yli 20 vuoden kokemus Helsingin huippusegmentistä on auttanut meitä tunnistamaan useita piirteitä, joita kaikilla menestyvillä välittäjillä on. Alla löydät luettelon kysymyksiä ja tarkennuksia, jotka auttavat sinua kiinteistönvälittäjän […]
Onko asunto pakko myydä pyyntihinnalla?
Lyhyt vastaus on, että myyjän ei ole pakko myydä pyyntihinnalla asuntoaan, vaikka saisi siitä täyden hinnan tarjouksen. Myyjällä on vapaus valita tarjouksien joukosta itselleen mieluisin vaihtoehto. Tämä tarkoittaa jopa, että myyjä voi valita itselleen rahallisesti huonomman tarjouksen vaihtoehtojen joukosta. Tarjousta hyväksyessä myyjä punnitsee kokonaisuutta, joka koostuu rahasta, ehdoista ja itse tarjouksen jättäjästä. Täten on mahdollista, […]
Asunnon stailaus (2023)
Asunnon stailaus on tärkeä osa asunnon myynti- ja markkinointiprosessia. Parhaassa tapauksessa myyntiaika lyhenee ja kauppahinta paisuu kun asunnosta saa otettua edustavia ja myyviä kuvia! Voit lukea asuntokuvien tärkeydestä lisää täältä. Stailaukseen voi käyttää ammattiapua, mutta vauhtiin pääsee hienosti omin avuin. Jotta pääset alkuun, olemme keränneet neuvoja ammattistailaajilta ja täydentäneet niitä eri lähteiden ja oman kokemuksen […]
Asuntokuvien tärkeys nykypäivänä
Asuntokuvien merkitys on noussut viime vuosina merkittävästi välitysalalla. Asuntovalokuvat ovat tärkeä osa kiinteistöjen myyntiä ja markkinointia. Ne auttavat välittäjiä ja myyjiä luomaan houkuttelevan mielikuvan kohteesta ja auttavat ostajia saamaan paremman käsityksen asunnosta. Tässä blogikirjoituksessa käymme läpi laadukkaiden kuvien merkityksen, mikä tekee kuvista laadukkaat, laadukkaiden kuvien hyödyt ja vinkit parempien kuvien ottamiseen. Miksi kuvilla […]
Miten valmistautua asuntokuvaukseen?
Kodin valmisteleminen valokuvausta varten voi olla uuvuttavaa, mutta se on vaivan arvoista. Asunnon kuvaus on yksi koko asunnon myyntiprosessin tärkeimmistä hetkistä. Kuvat määrittelevät miten onnistuneesti ostajien mielenkiinto vangitaan ja mitä mielikuvia heille syntyy jo ennen ensimmäistä yhteydenottoa. Viime vuosina kuvien ja muun markkinointimateriaalin tärkeys on kasvanut dramaattisesti. Kokeneet ammattiasuntokuvaajat osaavat etsiä kodin parhaat puolet […]
Asuntokaupan vaiheet (asunto-osake)
Asunto-osakekaupassa kaupan vaiheet seuraavat suurissa piirteissä seuraavaa järjestystä: välittäjän valinta, toimeksiantosopimuksen tekeminen, myynti-ilmoituksen laadinta, asunnon esittely, tarjouksien vastaanottaminen ja hyväksyminen, kaupantekojärjestelyt, kaupanteko, hallinnan luovutus ja viimeisenä varainsiirtoveroilmoitus verottajalle. Vaiheet voi jakaa kolmeen pääkategoriaan: vaihe ennen markkinointia, markkinointiaika ja viimeisenä markkinointiajan jälkeinen aika. Kaupan eri vaiheet käydään em. otsikoin läpi alla. Ennen markkinointia Asunnon […]
Miten valmistaudun kodin myyntiin?
Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan, myyntiaikaan ja potentiaalisten ostajien mielikuvaan kodistasi tai asunnostasi. Listaamme tärkeimmät vaiheet kotisi valmistelemiseksi, jotta voit tehdä vaikutuksen ostajiin ja he vuorossaan tehdä vaikutuksen sinuun hyvillä tarjouksilla! Selvitä korjaustarpeet & tee suunnitelma Karsi ja siivoa – luo tilavuuden tunnetta Tee kodistasi […]
Miten asunto tai kiinteistö arvioidaan?
Asunto voidaan arvioida moneen eri tarkoitukseen. Esimerkiksi asunnon myynti, lainan uudelleenjärjestely, perukirjan laadinta ja avioeron ositus ovat tilanteita, jolloin asunnon arviointi on ajankohtaista. Asunnon arvioinnin yhteydessä ei ole epätavallista, että välittäjä antaa välitystarjouksen kohteesta. Kirjallinen arviolausunto Yleisin kirjallinen asunto-osakkeen tai kiinteistön arviomuoto on arviolausunto. Lausunto on sivun mittainen asiakirja, jolla perustellaan kohteesta saatava […]